Ekonomik Kriz ve Pahalılık Etkili Oluyor

Türkiye’deki ekonomik kriz, Antalya’ya olan yabancı ilgisinin azalmasına neden oluyor. Hem hayat pahalılığı hem de gayrimenkul fiyatlarındaki artış, turistlerin ve vatandaşlık almak isteyen yabancıların Türkiye’yi diğer ülkelere göre pahalı bulmalarına neden oluyor.

Yatırımlarda Düşüş Gözleniyor

2022 yılında Rusya-Ukrayna savaşının başladığı dönemde Antalya’ya olan ilgi artarken, 2023’te yabancı yatırımcıların gayrimenkul alımlarında %41’lik bir düşüş yaşandı. Eva Gayrimenkul Değerleme’nin verilerine göre, 2023’ün ilk çeyreğinde Antalya’da yabancılar tarafından 2.258 gayrimenkul alındı, bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine göre %48 azaldı.

Rus Yatırımcıların İlgi Düşüyor

Özellikle Rus yatırımcılar, Türkiye genelinde gayrimenkul alımlarında da düşüş yaşıyor. 2022’de 17.143 gayrimenkul alan Ruslar, 2023’te %35’lik bir düşüşle 11.008 gayrimenkul satın aldı. Aynı şekilde, 2023’ün ilk çeyreğinde Rusların Türkiye’deki gayrimenkul yatırım sayısı da önceki yılın aynı dönemine göre %65 azalarak 1.532 adede geriledi.

Vatandaşlık İçin Gerekli Fiyatlar Arttı

Öte yandan, vatandaşlık için gerekli olan gayrimenkul alımlarında belirlenen fiyatlar da değişti. Eylül 2018’den itibaren 1 milyon dolardan 250 bine düşürülen sınır, Haziran 2022’de 400 bin dolara yükseltildi. Ekim 2023’ten itibaren ise yabancılar için ikamet izni alabilmek için alınması gereken taşınmazlardaki alt sınır 200 bin dolar olarak belirlendi.