Zorunlu Deprem Sigortası poliçeleri artık konut satışlarında yeni mal sahibine devredilmeyecek. 5 Eylül’den itibaren yürürlüğe girecek yeni düzenlemeyle prim iadeleri ve poliçe yenileme süreçleri değişiyor.
Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçelerinin konut satışlarında yeni mal sahibine devredilme uygulaması, 5 Eylül’den itibaren sona eriyor. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğ ile yürürlüğe giren yeni düzenleme, konut alım satım süreçlerinde önemli bir değişikliğe işaret ediyor.
Doğal Afet Sigortaları Kurumu’ndan (DASK) alınan bilgiye göre, bu tarihten itibaren bir konut satıldığında, eski ev sahibine ait ZDS poliçesi yeni mal sahibine devredilmeyecek. Mevcut poliçe, eski ev sahibinin sigorta şirketi veya acentesine iptal talebiyle başvurusu üzerine, satışın tapuda tescil edildiği tarih itibarıyla sonlandırılacak. Tapu işlemi sırasında, evi satın alan kişinin kendi adına geçerli bir ZDS poliçesi olup olmadığı kontrol edilecek.
Evini satanlar için, sona eren poliçede kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarı, sigorta ettiren veya önceki ev sahibinin başvurusuyla poliçeyi yaptıran kişiye iade edilecek. Bu yeni sistemde, satış sonrasında eski ev sahibine ait poliçenin yeni ev sahibine ek belgeyle devredilmesi yerine, ZDS poliçesi konutun yeni sahibi adına düzenlenecek.
Yeni düzenleme, konut satışlarının yanı sıra, satış dışında konut üzerindeki hak sahibinin değiştiği diğer durumları da kapsıyor. Satış ve benzeri işlemler dışındaki hak sahibi değişikliklerinde mevcut ZDS poliçesi sonlanmayacak ve konutun yeni hak sahibiyle devam edecek. Bu tür durumlarda yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek. Bildirimin alınmasının ardından sigorta şirketi veya acente, 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyerek güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine iletecek.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, kurum olarak sigortalıların ihtiyaçlarını ve uygulamadaki gereksinimleri yakından takip ettiklerini belirtti. Demirkan, ZDS sisteminin daha etkin işlemesi için SEDDK ile sürekli istişare halinde çalıştıklarını ifade etti. Yeni düzenlemenin, konut el değiştirdiğinde mevcut poliçenin nasıl devam edeceğine dair süreci daha açık hale getirmeyi, uygulama birliğini güçlendirmeyi ve poliçenin doğru kişi adına düzenlenmesini hedeflediğini kaydetti.
Demirkan, evini satan vatandaşların kullanılmayan günlere ait prim iadesi işlemleri için poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebileceklerini söyledi. İade tutarının, tapudaki tescil tarihi esas alınarak poliçenin kullanılmayan süresine göre hesaplanacağını ekledi. Yeni uygulamada sigorta şirketleri ve acentelerinin, özellikle satış dışı hak sahibi değişikliklerinde önemli rol üstleneceklerini vurgulayan Demirkan, bu kurumların 24 saat içinde poliçe güncellemelerini yapacaklarını ve prim iadesi başvurularında vatandaşların ilk başvuru noktası olacaklarını bildirdi.
Balkır Demirkan, 5 Eylül’den sonra ev alacak veya satacak vatandaşlara yönelik tavsiyelerinde, ev alım satım işlemlerinde ZDS poliçelerini sürecin bir parçası olarak değerlendirmeleri gerektiğini belirtti. Evini satanların, poliçenin kullanılmayan günlerine ait prim iadesi için sigorta şirketleri veya acenteleriyle iletişime geçmesi gerektiğini hatırlattı. Ev satın alanların ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir ZDS poliçesi olup olmadığını kontrol etmeleri gerektiğini vurguladı.
Satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde, yeni hak sahibinin poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerektiğini yineleyen Demirkan, sigorta şirketlerinin bu bildirim sonrası 24 saat içinde gerekli güncellemeyi yapacağını belirtti. Vatandaşların ZDS poliçeleriyle ilgili işlemler için öncelikle poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebileceklerini, ulaşamamaları veya destek ihtiyacı duymaları halinde dask.gov.tr adresindeki ‘DASK’a mesajım var’ bölümünden kurumla irtibat kurabileceklerini sözlerine ekledi.
