Merkez Bankası’nın nisan ayı verilerine göre, konut fiyat endeksi aylık yüzde 1,8 arttı. Büyükşehirlerde ve bölgelerdeki değişimler de açıklandı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), nisan ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini duyurdu. Nisan ayında konut fiyatları bir önceki aya göre ortalama yüzde 1,8 oranında artış gösterdi.
TCMB’nin açıkladığı verilere göre, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteren KFE, nisanda aylık bazda yüzde 1,8 artışla 223,4 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,6 artış kaydetti. Ancak aynı dönemde reel olarak konut fiyatları yüzde 4,3 oranında geriledi.
Nisan ayında büyükşehirlerdeki konut fiyat endeksleri de artış gösterdi. İstanbul’da KFE bir önceki aya göre yüzde 1,6, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 2,1 arttı. Yıllık bazda ise bu artışlar İstanbul’da yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 29,9 ve İzmir’de yüzde 26,7 olarak gerçekleşti.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre bölgeler incelendiğinde, nisan 2026 döneminde en yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır bölgesinde tespit edildi. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli, Muğla bölgesinde gözlemlendi.
Nisan ayında Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de bir önceki aya göre yüzde 1,7’lik bir artış gösterdi. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,7 artan YKKE, reel olarak ise yüzde 0,5 oranında azaldı.
Büyükşehirlerde YKKE’deki artışlar dikkat çekti. İstanbul’da yüzde 1,4, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 1,2’lik artışlar kaydedildi. Yıllık bazda ise endeks değerleri İstanbul’da yüzde 36,2, Ankara’da yüzde 36,7 ve İzmir’de yüzde 29,4 olarak gerçekleşti.
Bölgeler bazında bakıldığında, nisan ayında en yüksek yıllık yeni kiracı kira endeksi artışı yüzde 36,7 ile Ankara bölgesinde yaşandı. En düşük artış ise yüzde 21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde belirlendi.
