Bahçeşehir Üniversitesi Araştırmasına Göre Türkiye’de Konut Fiyatlarındaki Son Durum

Reel Satış Fiyatları 11 Aydır Düşüşte

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından yapılan araştırmaya göre, Türkiye genelinde reel satış fiyatlarındaki düşüş trendi 11 aydır devam ediyor. Nisan 2024’ten Mayıs 2024’e kadar cari satılık konut fiyatlarında görülen artış, aylık enflasyondan daha düşük kaldığı için enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde azaldı.

Reel Fiyatlardaki Değişim Oranları

Rapora göre, Türkiye genelinde reel konut fiyatlarındaki yıllık değişim oranı yüzde -21, İstanbul’da yüzde -22,8, İzmir’de yüzde -20,2 ve Ankara’da yüzde -17,3 olarak gerçekleşti. Bu da ülke genelinde ve üç büyük ilde ortalama konut fiyatlarının bir önceki yıla göre reel anlamda ucuzladığını gösteriyor.

Cari Fiyatlardaki Durum

Konut cari fiyatlarındaki artış oranı da yavaşlamaya devam ediyor. Cari fiyatlardaki yıllık değişim oranı nisana kıyasla ülke genelinde 1 puan azalarak yüzde 38,6 seviyesine düştü. Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 28.548 TL olarak belirlendi. İstanbul’da metrekare fiyatı 39.455 TL, Ankara’da 21.564 TL ve İzmir’de 33.013 TL olarak gerçekleşti.

Konut Talebindeki Artış

Araştırmaya göre, konut talebi endeksi Nisan 2024’e göre yüzde 10,9 artış